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Dieser unabhängige Ratgeber-Inhalt der Beobachter-Edition wurde zur Onlinepublikation an Clientis lizenziert.

Eigenkapital

Mindestens 20 Prozent der Kaufsumme müssen Sie selber als Eigenkapital aufbringen. Können Sie mehr beisteuern, umso besser; das reduziert die jährlichen Kosten Ihres Eigenheims. Und das sind die häufigsten Quellen für Eigenkapital:

Ersparnisse, Wertschriften
Wie viel von Ihrem Ersparten können Sie für den Kauf des Eigenheims verwenden? Welche Wertschriften wollen Sie verkaufen? Behalten Sie auf jeden Fall eine eiserne Reserve für die nächsten Monate auf dem Konto.

Geld aus der 2. Säule
Einen Teil des Eigenkapitals können Sie mit Geld aus der Pensionskasse abdecken. Mindestens 10 Prozent müssen aber «echtes» Eigenkapital sein. Mehr zu den Bedingungen und zur Wahl zwischen Vorbezug und Verpfändung erfahren Sie unter «Pensionskassenguthaben für Wohneigentum».

Geld aus der Säule 3a
Auch Gelder aus Ihrer gebundenen Vorsorge 3a dürfen Sie einsetzen. Die Bedingungen sind in etwa dieselben wie bei Guthaben aus der 2. Säule.

Erbvorbezug oder Schenkung
Lässt es die finanzielle Situation der Eltern zu, ist ein Erbvorbezug oder eine Schenkung ein gutes Mittel zur Eigenkapitalbeschaffung. Wichtig ist Transparenz gegenüber den anderen Familienmitgliedern. ➤ Worauf Sie achten sollten

Neben diesen häufigsten Arten, Eigenkapital zu beschaffen, gibt es noch weitere: Besitzen Sie zum Beispiel Bauland, gilt dessen Wert als Eigenkapital. Auch wenn Sie beim Bau Ihres neuen Heims selber Hand anlegen, wird diese Eigenleistung je nach Finanzinstitut angerechnet.